Energie­ausweis online bestellen

Den Verbrauchsausweis dürfen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung nur nutzen, wenn das Haus mindestens fünf Wohnungen hat, der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder das Haus später so modernisiert wurde, dass es mindestens die Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt. Für ältere Häuser mit bis zu vier Wohnungen ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Ebenfalls nur mit Bedarfsausweis: Gebäude mit Gewerbe (Wohn- und Geschäftshäuser) und – seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz – Baudenkmäler. Wir fragen das im nächsten Schritt ab und prüfen es vor der Erstellung noch einmal.

Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude selbst: Dämmung, Fenster und Heizung werden berechnet, unabhängig davon, wie viel die Bewohner heizen oder ob Wohnungen leer standen. Dadurch lassen sich Häuser fair vergleichen – für Kaufinteressenten ist er meist aussagekräftiger.

Der Verbrauchsausweis beruht auf den tatsächlichen Heizkosten der letzten drei Jahre. Er ist günstiger und schneller erstellt, hängt aber stark vom Verhalten der Bewohner ab: Sparsame Mieter lassen ein Haus besser aussehen, als es ist – und umgekehrt.

Sind beide zulässig, beraten wir Sie gern, welcher für Ihr Vorhaben sinnvoller ist.

Bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 muss das Haus mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreichen. Die Verordnung begrenzt den Wärmeverlust der gesamten Gebäudehülle abhängig von der Gebäudeform – eine feste Liste einzelner Bauteile gibt es nicht.

In der Regel ist das Niveau erreicht, wenn Dach oder oberste Geschossdecke und die Außenwände nachträglich gedämmt und die Fenster erneuert wurden (mindestens Isolierverglasung). Sind nur einzelne Bauteile saniert, reicht es meist nicht. Im Zweifel müsste es berechnet werden – dann ist der Bedarfsausweis der einfachere Weg.

Für Neubauten wird immer ein Bedarfsausweis ausgestellt. Er entsteht zusammen mit dem energetischen Nachweis (GModG-Nachweis) auf Grundlage der Planunterlagen – deshalb nicht über diese Online-Bestellung. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin: telefonisch unter +49 (0)152 0422 8888 oder über das Kontaktformular.