KfW Förderungen
- Bis zu 45% wird Ihr Kredit bezuschusst den von der KfW für Ihre Gesamtsanierung erhalten
- Bis zu 150.000€ erhalten Sie pro Wohneinheit für die Sanierung Ihrer Immobilie, egal ob selbst genutzt oder als Investment zur Vermietung
- Um den Kredit zu erhalten benötigen Sie einen zertifizierten Energieberater und müssen ein Effizienzhausniveau erreichen
KfW Förderprogramme - die Übersicht
Im Gegensatz zu den Förderungen der BAFA, sind die KfW Förderprogramme auf eine ganzheitliche Sanierung in einem Zug ausgelegt und mit der Bedingung verknüpft, dass ein bestimmtes Energieeffizienzstuffen erreicht werden muss. Daher kommt nur bei einer Gesamtsanierung die KfW in Frage, bietet Ihnen dann aber besonders attraktive Konditionen! Die Kredite sind Zinsverbilligt und der Tilgungszuschuss kann besonders durch die Worst-Performing-Building Bonus (WPB) sehr hoch sein.
Effizienzhaus
KfW Effizienzhaus ist ein Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), das Hausbesitzern finanzielle Unterstützung bietet, um energieeffiziente Maßnahmen an ihren Gebäuden durchzuführen. Dabei geht es immer um bereits bestehende Gebäude, die saniert werden sollen. Es sogenannte Energieeffizienzniveaus (KfW 85 bis 40 ) die sich an einem Referenzgebäude orientieren. Je nach Gebäude können alle, keine oder nur manche Niveaus realistisch erreicht werden - da hängt stark vom dem zu sanierenden Gebäude ab.
Energieberatung spielt eine wichtige Rolle bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen im Rahmen des KfW Effizienzhaus Programms. Durch eine professionelle Beratung können Hausbesitzer die für ihr Gebäude passenden Maßnahmen identifizieren und so langfristig Energie und Kosten sparen. Alle Anträge und die verplfichtende Baubegleitung sind durch einen zertifizierten Energieberater durchzuführen.
Primärenergiebedarf
Der Primärenergiebedarf bezeichnet den Gesamtbedarf an Energie, der zur Deckung des Energiebedarfs eines Gebäudes oder einer Anlage erforderlich ist. Hierbei spielt auch die Quelle, also Herkunft der Energie, eine wichtige Rolle. Um ein gewisses Niveau zu erreichen, muss die Anlagentechnik effizient sein und am besten erneuerbare Energien nutzen.
Transmissionswärmeverlust
Transmissionswärmeverlust bezieht sich auf den Wärmeverlust, der durch die Übertragung von Wärme durch Bauteile eines Gebäudes entsteht. Es ist wichtig, diesen Wärmeverlust zu minimieren, um den Energieverbrauch zu senken und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Maßnahmen wie die Dämmung von Wänden, Fenstern und Dächern können dazu beitragen, den Transmissionswärmeverlust zu reduzieren und somit die Energiekosten zu senken. Daher ist für das erreichen eines gewissen Niveaus sowohl Fassade, Fenster, Türen, Dach und Keller/Bodeplatte ein wichtiger Ansatzpunkt für die Sanierung.
Kredithöhe und Tilgungszuschuss
Je nach erreichtem Niveau erhalten Sie eine höhere Kreditsumme und einen höheren Zuschuss. Beachten Sie aber auch, das höhere Niveaus auch höhere Kosten mit sich bringen - und irgendwann müssen Sie den Kredit auch wieder zurückzahlen. Als wirtschaftlich fokussierter Energieberater werden wir für Sie die eingesparten jährlichen Nebenkosten den Verbindlichkeiten des Kredits gegenüberstellen und Ihnen genau sagen, welches Effizienzhausniveau für Sie das richtige ist.
Erneuerbare-Energien-Klasse
Die höhere Förderung für die Erneuerbare-Energien-Klasse können Sie in Anspruch nehmen, wenn Sie im Zuge der Sanierung zum Effizienzhaus eine neue Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien einbauen und damit mindestens 65 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird.
Die höhere Förderung erhalten Sie auch, wenn mindestens 65 % des Energiebedarfs des Hauses zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.
Nachhaltigkeitsklasse
Die höhere Förderung für die Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse) können Sie in Anspruch nehmen, wenn Ihr Wohngebäude Gebäude die Anforderungen des staatlichen „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ erfüllt. Das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ist ein staatliches Gütesiegel des Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für Gebäude, das durch akkreditierte Zertifizierungsstellen vergeben wird. Das QNG stellt die Erfüllung von Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden sowie an die Qualität der Planungs- und Bauprozesse sicher.
Worst-Performing-Building-Bonus (WPB)
Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss. Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 10 Prozentpunkte.
Aber Achtung: Dieser Bonus zählt nur für ab KfW 70 mit EE-Klasse
Serielle Sanierung
Erreicht Ihre Immobilie im Rahmen der Seriellen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55? Dann steigt Ihr Tilgungszuschuss um 15 Prozentpunkte. Das heißt, Sie verwenden vorgefertigte Bauelemente für Fassade und gegebenenfalls Dach.
Fazit
Die Sanierung zur Effizienzhaus ist komplex und zu Recht ohne Energieberater nicht möglich - aber, die Sanierung kann sich mit diesem Förderprogramm wirklich lohnen. Nicht alle Energieberater bieten dieses komplexere Förderprogramm an, und ohne eine intensive Planung und Begleitung des vorhabens kann es auch schnell schiefgehen. Informieren Sie sich daher bereits frühzeitig damit das Vorhaben sauber ablaufen kann und Sie Ihren Förderkredit mit maximaler Förderung schnellstmöglich erhalten!
Noch Fragen?
Machen Sie heute noch den ersten Schritt und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Energieberater für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Wir sind auch gerne für Sie zu Randzeiten und am Wochenenden erreichbar, gerne auch mal einem einem ruhigen Sonntag Nachmittag. Wir freuen uns auf Sie!
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